A NAGY UGRÁS DUBAJBAN – A világ legnagyobb repülőtere épül
Ha befektetésről beszélünk, ritkán adódik olyan pillanat, amikor egyetlen projekt egyszerre formálja át egy régió közlekedését, gazdaságát és ingatlanpiacát.
Ez történik most Dubajban, ahol épül az Al Maktoum International Airport – a világ legnagyobb, legambiciózusabb repülőtere –, és minden jel arra utal, hogy a következő évek egyik legjelentősebb befektetési lehetőségét látjuk kibontakozni.
Mi történik pontosan?
A DWC – más néven Dubai World Central – egy teljesen új, többfázisú, óriás méretű repülőtér-fejlesztés, amely már most milliárdos szerződéseket, hatalmas infrastruktúra-fejlesztéseket és soha nem látott mértékű városépítést hozott Dubaj számára.
A tervezett kapacitás valóban lélegzetelállító:
150 millió utas/év már az első nagy szakaszban
260 millió utas/év végső célként – ezzel a világ legnagyobb repülőtere lesz
12 millió tonna cargo/év kapacitás
1 millió ember számára teremt munkahelyet és lakhatást – ez valójában egy teljes „új város” a városon belül
A jelenlegi dubaji repülőtér forgalmát 2032 körül teljes egészében átveszi az új repülőtér, ami drámai módon rendezi át a város ingatlan- és logisztikai térképét.
Exponenciális forgalomnövekedés = exponenciális üzleti lehetőségek
A 260 milliós kapacitás nemcsak rekord, hanem olyan mértékű fejlődést indít el, amely az egész környéket új, prémium befektetési zónává emeli.
A repülőtér önmagában is óriási számokat mozgat majd meg, de ennél sokkal több történik:
Egy teljes gazdasági ökoszisztéma épül ki körülötte:
hotelek
lakások rövid és hosszú távú kiadásra
irodák
logisztikai centrumok
kereskedelmi és retail egységek
vendéglátóipari szolgáltatások
vállalati központok
A repülőtér bővítése nem csak forgalmat, hanem megbízható, hosszú távú keresletet hoz.
Aki most lép, az infrastruktúra-építés előtti árszinteken vásárol – ott, ahol egy ekkora projekt jelenléte éveken belül többszörös értéknövekedést képes előidézni.
Mit jelent mindez egy befektető számára?
Az új repülőtér környéke az elkövetkező 5–10 év egyik legdinamikusabban fejlődő régiója lesz Dubajban.
A lakhatási igény, a munkahelyteremtés, a logisztikai és kereskedelmi bővülés egyaránt olyan keresletet generál, amely rendkívül stabil, kiszámítható és folyamatosan növekvő piaci környezetet teremt.
Most van az a pillanat, amikor még „korai fázisú” áron lehet belépni.
A következő 2–3 év pedig meghatározza, ki lesz a nyertes ebben az óriási átrendeződésben.
