Dubaj – a Közel-Kelet Svájca és a világ egyik legvonzóbb adóparadicsoma
Dubajról sokaknak a luxusautók, felhőkarcolók és homokos tengerpartok jutnak eszébe – pedig a város ma már jóval több egy egyszerű turistaparadicsomnál. Stratégiai elhelyezkedésének, adómentes környezetének és stabil jogi rendszerének köszönhetően Dubaj napjaink egyik legkeresettebb és legbiztonságosabb befektetési célpontjává vált.
Adóparadicsom a gyakorlatban
Amit sok ország csak ígér, Dubaj valóra váltotta: nincs személyi jövedelemadó, tőkenyereségadó, örökösödési vagy ajándékozási adó. Ez különösen vonzóvá teszi a várost a magánvagyon-kezelők, családi irodák és külföldi befektetők számára.
Teljes tulajdonjog külföldieknek
Dubaj meghatározott övezeteiben – például a Dubai Marina, Downtown vagy Business Bay negyedekben – a külföldiek 100%-os tulajdonjogot szerezhetnek ingatlan vagy akár vállalkozás esetén is. Az ingatlannyilvántartás digitális, az ügyintézés gyors, a szabályozás pedig átlátható és kiszámítható – ez ritka kombináció a térségben.
Dubaj már az olaj nélkül is erős
Dubaj tudatosan csökkentette olajfüggőségét, és mára a turizmust, pénzügyet, logisztikai és technológiai központjává vált a régióban.
A GDP 2024-ben 3,2%-kal nőtt,
a lakosság 5%-kal nőtt,
és az infrastrukturális fejlesztések folyamatosak.
Ez élénk bérleti piacot és erős keresletet generál.
Ingatlanhozam és értéknövekedés: messze a nyugati átlag felett
A bérleti hozam Dubaj népszerű negyedeiben – mint a Jumeirah Village Circle (JVC) , Business Bay vagy Dubai Marina – jellemzően 6–9% között mozog. Ez az érték eléri a legtöbb európai nagyváros hozamait.
Az elmúlt öt évben az ingatlanárak közel 75%-kal emelkedtek, közelítve a 2008-as globális csúcsokhoz. A stabil növekedés mögött a lakosság bővülése, az expatok beáramlása és az erős bérlői kereslet áll.
Covid alatt is menedék volt – nem csak szimbolikusan
A világjárvány idején Dubaj példát mutatott:
gyors újranyitás,
a Golden Visa program bevezetése (2020),
és az ingatlanvásárlási feltételek egyszerűsítése.
Ennek eredményeképpen 2020–2022 között a város ingatlanpiacának 43%-át külföldiek birtokolták, és a teljes piac értéke 98 milliárd dollárról 121 milliárdra nőtt.
Záró gondolat: Dubaj, ahol a pénz otthon érzi magát
Dubaj joggal érdemelte ki a „Közel-Kelet Svájca” címet. A politikai stabilitás, adómentesség, átlátható jogi környezet és magas hozamlehetőségek olyan befektetői ökoszisztémát teremtenek, amely a világ egyik legbiztonságosabb menedékévé teszi a várost – különösen gazdasági vagy geopolitikai bizonytalanság idején.
Aki hosszú távra keres megbízható, erős és jól szabályozott piacot, annak Dubaj egyre inkább kihagyhatatlan.
